请问律师，我家用我奶奶的名义在农村买了块地建房子，买地建房的钱都是我爸妈出的。然后我奶奶和我爷爷写赠予给我。我和我奶奶爷爷都是按手印签字还要我姑妈是见证，也是按手印签字。现在我爷爷已经去世，奶奶还在，1，请问若是我奶奶再写一份赠予赠给我姑妈他们，这个有效吗？2，请问若是协议一直存在，我奶奶去世后，我姑妈他们能分得关于这套房子的东西么？