真的假的

增值税咋收取：
基本税率为17%；纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率；提供交通运输业服务的，实行11%的低税率；提供现代服务业服务的，实行6%的低税率；纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。
算笔账：二手房营改增我们会多缴税吗?
一套普通住宅(140㎡以下)，市场价100万
情况1：购买2年内
现行营业税：
缴税多少只和售价有关计算公式 售价×税率100万×税率5%=5万
增值税：
税费多少将和获利多少、税率高低有关计算公式 (销售价-买入价)×税率
假设税率为11%，房子买入价50万：(出售价100万-买入价50万)×税率11%=5.5万
假设税率为11%，出售价120万：(出售价120万-买入价50万)×税率11%=7.7万
情况2：购买已满2年
现行营业税：不需要缴税
增值税:未定

是吗？