大家来讨论下西安，武汉，长沙，杭州，南京，郑州房价，各抒己见。不管是看空还是看涨，欢迎大家来讨论。
个人观点，A 房地产已经到一个顶峰产业，往后走只会跌，是一个慢跌的过程。
现在在涨，1.政策环境，国家政策是去库存为基调，中国也不敢出现房价大跌，而出来相应的一堆政策，比如央妈实行低利率，首付降低等，其实这是在缓，再拖，让大家好脱身；2.中央政府和地方政府的博弈，围绕房既的利益者和中央政府的博弈，这个你们可以想象下，买一块地，地方政府有多大收入，在这个中央收紧财政银根，什么都靠拨款年代。中央政府其实也在给地方政府的替代利益，就是 不动产登记，这不说大家也明白，就是收税，听报道是地方和中央各一半，提高地方政府的积极性；3.现在不是老报道什么金融危机，银行业不良贷款，都和房地产，国有企业，地方政府有关系，中央政府真的这样放任不管吗，俗话说银行是金融中的基础了，中央会不管吗，现在不是弄出来了债转股权了；4.现在不是又有一个改租，还出台了那么多鼓励措施，这是卖不掉的房，可以先租出去吗；5.“一将功成万骨枯”，这个有点夸大。但是房地产发展起来了，相应的产业也发展起来了，要吸走多少资源。
其中第2点和第3最复杂，这需要一个过程，需要长时间博弈。
个人观点，B 房子是用来住的，自主可以；投资谨慎。投资需要大笔资金和资源。
个人观点，A 房地产已经到一个顶峰产业，往后走只会跌，是一个慢跌的过程。
现在在涨，1.政策环境，国家政策是去库存为基调，中国也不敢出现房价大跌，而出来相应的一堆政策，比如央妈实行低利率，首付降低等，其实这是在缓，再拖，让大家好脱身；2.中央政府和地方政府的博弈，围绕房既的利益者和中央政府的博弈，这个你们可以想象下，买一块地，地方政府有多大收入，在这个中央收紧财政银根，什么都靠拨款年代。中央政府其实也在给地方政府的替代利益，就是 不动产登记，这不说大家也明白，就是收税，听报道是地方和中央各一半，提高地方政府的积极性；3.现在不是老报道什么金融危机，银行业不良贷款，都和房地产，国有企业，地方政府有关系，中央政府真的这样放任不管吗，俗话说银行是金融中的基础了，中央会不管吗，现在不是弄出来了债转股权了；4.现在不是又有一个改租，还出台了那么多鼓励措施，这是卖不掉的房，可以先租出去吗；5.“一将功成万骨枯”，这个有点夸大。但是房地产发展起来了，相应的产业也发展起来了，要吸走多少资源。
其中第2点和第3最复杂，这需要一个过程，需要长时间博弈。
个人观点，B 房子是用来住的，自主可以；投资谨慎。投资需要大笔资金和资源。
