十四五规划目标的重点之一:
城镇化率,从60.6%提高至65%。这个目标,意味着什么?它意味着——未来5年,将有5700万人从农村乡镇进入城市。这5700万人,将去往哪些城市?十四五规划纲要中,也给出了具体的城镇化突破方向——发展壮大城市群和都市圈,全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。“两横三纵”城镇化战略格局

所谓“两纵三横”城镇化战略格局,十四五规划的原文中是这么讲的:优化提升京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等城市群;发展壮大山东半岛、粤闽浙沿海、中原、关中平原、北部湾等城市群;培育发展哈长、辽中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、兰州-西宁、宁夏沿黄、天山北坡等城市群。
如果你所关注的城市并不在这19个城市群的圈里,也就意味着——5700万人口进城的大趋势,基本与你毫无关系!可能是未来最大一波的城镇化,基本也与你毫无关系!
十四五规划目标的这个重点,帮我们圈定了城镇化的方向和人口迁移的方向。还找不到楼市方向的诸位,请各自体会。