贴吧里一个福建傻鸟瞎比比，坑人无下限，作为一个设计师，看不下去了，房子这玩意有需求就买，没需求有钱投资也行，等降价的人，我只能说你这么多会后悔一辈子。关于房价的涨跌，我这里只分析一下因果。
首先说说北京的房价，这个是大前提，北京现在和将来房价是什么样子呢，我举个简单的例子，昌平区我去年做的一个泰禾拾景园的项目，要卖到12万一平，南四环花村葛洲坝的项目，大概要15万起，也就是说北京未来五环内的新房，肯定是奔着15万去的，这个是大前提，而且北京的策略，对于非京籍购房的限制很大。
再说说最近京津冀一体化的政策倾斜，首先张家口崇礼，奥运概念股，很多一线开发商进入，亚龙湾附近场房价现在奔3万了，未来肯定高局不下，未来的定位是北京区域的第二居所，类似于司马台的定位。然后是最近炒的很热的雄安新区，那个地方不要想，千年大计吗，未来的央企总部大部分会搬到那里，所以炒房的别想了，雄安近几年主要是以拆除旧区，规划新区为主，满足各大企业的人的居住需要，一般房子的存在是以企业宿舍或者公租房为主，基本不会出现商品房交易。
然后就是环北京区域生活圈，举个最简单的例子，也是我最近在做的东西，一个河北本地开发商，华夏地产，他们在霸州，永清的房子，新开盘的预售价格是1万7-2万，永清啥破地就不说了吧。。。这么看来北京东，南部，一小时生活圈内，基本上房价已经是一个高点了，北京的北部，张家口，因为奥运概念，价格也起来了。。。那么现在就剩下一个地了，北京的东北部，还是价格洼地。至于东北部，那么最主要要说几个地方了，滦平，承德，兴隆，平泉。。。滦平不提，虽然离北京不远但是，交通尴尬，没高铁设站，所以充其量只会有些一下旅游地产支撑，例如金山岭啥的，最近恒大在搞。。承德和兴隆平泉吗，承德市，完备的城建，完备的医疗学校系统，房价才不到1万，不投资***吗？？ 兴隆和平泉，未来离北京那么近，未来高铁一小时，也才几千的房价，不买不投资***吗？？这是外来投资客的想法。。。
至于平泉本地人，例如我这种，在外面飘着的，家里虽然有房子，在西坝附近，自建房300平米左右，但是城里没有一套房子，心里总是不踏实，所以，就买喽！类似我这样的人，应该不少吧。。。毕竟自己没居住需要，说不定要娶媳妇媳妇还要房子呢。。。。对外面打工的人来说，老家一套自己的房子，是有安全感。。。
ps去年本人9月份买了盛世新城2期的尾房，17层，全价60万，现在据说涨了小20万了，有些庆幸，毕竟，如果现在再买的话，一年白干了。再最后说几句，用人口哇，经济哇，分析房价的行为，都是***，中国毕竟是政策为主的社会
首先说说北京的房价，这个是大前提，北京现在和将来房价是什么样子呢，我举个简单的例子，昌平区我去年做的一个泰禾拾景园的项目，要卖到12万一平，南四环花村葛洲坝的项目，大概要15万起，也就是说北京未来五环内的新房，肯定是奔着15万去的，这个是大前提，而且北京的策略，对于非京籍购房的限制很大。
再说说最近京津冀一体化的政策倾斜，首先张家口崇礼，奥运概念股，很多一线开发商进入，亚龙湾附近场房价现在奔3万了，未来肯定高局不下，未来的定位是北京区域的第二居所，类似于司马台的定位。然后是最近炒的很热的雄安新区，那个地方不要想，千年大计吗，未来的央企总部大部分会搬到那里，所以炒房的别想了，雄安近几年主要是以拆除旧区，规划新区为主，满足各大企业的人的居住需要，一般房子的存在是以企业宿舍或者公租房为主，基本不会出现商品房交易。
然后就是环北京区域生活圈，举个最简单的例子，也是我最近在做的东西，一个河北本地开发商，华夏地产，他们在霸州，永清的房子，新开盘的预售价格是1万7-2万，永清啥破地就不说了吧。。。这么看来北京东，南部，一小时生活圈内，基本上房价已经是一个高点了，北京的北部，张家口，因为奥运概念，价格也起来了。。。那么现在就剩下一个地了，北京的东北部，还是价格洼地。至于东北部，那么最主要要说几个地方了，滦平，承德，兴隆，平泉。。。滦平不提，虽然离北京不远但是，交通尴尬，没高铁设站，所以充其量只会有些一下旅游地产支撑，例如金山岭啥的，最近恒大在搞。。承德和兴隆平泉吗，承德市，完备的城建，完备的医疗学校系统，房价才不到1万，不投资***吗？？ 兴隆和平泉，未来离北京那么近，未来高铁一小时，也才几千的房价，不买不投资***吗？？这是外来投资客的想法。。。
至于平泉本地人，例如我这种，在外面飘着的，家里虽然有房子，在西坝附近，自建房300平米左右，但是城里没有一套房子，心里总是不踏实，所以，就买喽！类似我这样的人，应该不少吧。。。毕竟自己没居住需要，说不定要娶媳妇媳妇还要房子呢。。。。对外面打工的人来说，老家一套自己的房子，是有安全感。。。
ps去年本人9月份买了盛世新城2期的尾房，17层，全价60万，现在据说涨了小20万了，有些庆幸，毕竟，如果现在再买的话，一年白干了。再最后说几句，用人口哇，经济哇，分析房价的行为，都是***，中国毕竟是政策为主的社会
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