大神们想问问商品房的保修期是买家验房收房算起的吧？我家渗水开发商不修怎么办，还有验房事没给我住宅质量保证书，和住宅使用说明书，就是开发商推物业，物业推开发商，还有物业和我说房子2014年建的保质期一年说过期了，还有就是办房产证要首付款发票吗，到时候不还回来吗