淄博中心城区 附近发展的四大片区 哪个会成为鬼城？？？

最近参观了下淄博展览馆和看了几篇关于目前淄博发展的文章 有感而发

我个人认为的淄博中心城区附近的四大片区。1、淄博新区＋经开区 2、高铁新城＋高新区 3、南部片区（昌国路以南一直到淄川） 4、文昌湖区域

感觉淄博目前楼市发展模式 完全照搬下面几个城市，山西第二大城市大同 河北第二大城市唐山 江苏常州，相同的发展经历 都是全国十强开发商齐聚 都是开发新城 这几个城市有幸都去过，其中常州恢复略好（离上海近的原因） 大同 唐山 至今元气尚未恢复，且他们只是开发一个片区 新区规划面积也比淄博小 基础设施投资都比淄博大

这是四个最具潜力和动力的区域吧，成为鬼城？没可能的。很惊讶楼主有这样的观点，想听听原因

对标省内城市 经开区的发展道路和青岛黄岛 威海南海新区类似，都是教育加文化信息产业，黄岛房价和淄博比 说真的不贵 不到8000的楼盘也有不少 1万到2万的房子基本都是位置好（临海 临地铁 靠近大型购物中心 ） 人家开车去青岛市中心也就20来分钟（靠近黄岛老城区走跨海大桥 金沙滩区域走海底隧道） 淄博经开区到淄博市中心也是20来分钟，但是貌似目前整个淄博和黄岛比都没有任何优势（发展潜力）

本来我是兴致勃勃来参与讨论的，但是看到对标青岛，我就只能默默走开

没记错 前年去黄岛万达东方影都售楼处 临海公寓5000起步（不是星光岛 是万达茂后面那些） 黄岛房价也是一步步慢慢涨的 都是在基础设施和投资项目建设完才有涨幅 比如全境海洋公园 地铁建设。 说淄博经开区大学城有潜力 人家黄岛的中国海洋大学、中国石油大学、青理、山科、北影 的建设对黄岛房价影响不大。而淄博指望职业学院建大学城 还没建成就高潮了…… 目前淄博经开区基建可以说等于0

威海南海新区 是最为尴尬的 在北方任意一个城市都能看见他的卖房广告 但是大学真是多北京交通大学、北京航空大学、中国石油大学、北京印刷大学、燕山大学、北京科技大学、北京林业大学、北京邮电大学、华北电力大学、哈尔滨工程大学、中国地质大学.西安电子科技大学、中国矿业大学、山东铝业职业学院，貌似建完的没几个…… 这地方环境确实好 可惜……

估计经开区会成为鬼区吧。。

文昌湖区 已经烂了一次尾了 当地人避之不急的地方 有位老同学在这投资性买了套 当时买的时候4000多 后来3000多他就卖了（没气 没暖），现在涨了不少 前一阵子还问他后不后悔 他作为本地人和我说这地方没发展前途…… 如果把大学城建这里还可以 但是现在来说这里大的项目就说旧村改造

文昌湖环境还是不错的，只要有水，别干了。另外轻轨通过去，应该问题不大。

很明显是文昌湖

南部人气最高，但说实话市里主要方向在新区