最服一堆人在那说买二手买二手，二手大涨

二手不可否认会涨一些，但绝对不是大涨，涨的也绝对是那些好的学区房，所以大家买二手房需谨慎。换句话说，如果二手房大涨，加个跟新房差不多，那么又有多少人愿意买二手房，这玩意不是主管臆测的，二手房会涨，但绝不会涨太多，国家政策更多的是针对租房利好

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不感兴趣

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主要是限购，新房有的买不了啊。

首先限购限售政策跟学区房没有任何关系，因为总量太低毫无意义。其次给你解读一下限购限售政策，1限购，限外地一套本地两套，但不限制二手房，2限售，新房限售5年，二手房限售2年。无论刚需还是投资，目前的政策都是更倾向于二手次新房，如果是清水次新房，原比买新房的期房性价比高。

二手房的价格都是跟着新房走的，之所以出现倒挂是因为新房限价政策，但是新房会收取装修费，茶水费补齐差额，在南方房价离谱的环境下可能出现补完差额还不如二手房贵，所以哄抢，但在东北还没这么火爆，也不会超过新房总房款，所以二手次新房明显更有市场。

限购最影响的心里预期，泥沙俱下

郑州西安武汉这些明星城市确实限购后有倒挂现象。沈阳能追赶一点新房价格吧，毕竟之前同区位价格差很多。

怎么这么激动？影响你买房了嘛？

不感兴趣

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很多二手次新房位置比新房好很多

新房建设周期长一般住上需要三年以上！二手房可选择性多手续简易随买随住！特别是学区房肯定大热

新房癌

二手学区房涨幅也不大。沈河区双路社区，17年8月从文艺一和八十二的学区划分到文艺二和七中双总校，房价也才从七千涨到一万二，和浑南过去一年的涨幅差不多。
而之前就是这两个学区的房子，五年也才涨了三千，勉强和通货膨胀持平。

二手涨完了，再涨一手，都是套路

最后一句有意思

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