为什么房价贵？
都是钢筋混凝土的房子，凭啥这么贵？
三点
一、供需关系：所有商品的价格都受供需关系影响，东西少买的人多它就会贵，卖的多买的少他就会便宜。现在的社会二胎放开，没房没车又不好结婚，以前的房子居住水平太差，国家发展方向：城镇一体化，现只有不到50%等等因素导致现在和未来几年内仍然会有大量乡镇人口融入城市，所以市场仍然会有较大的需求。
供需关系决定了房价中的利润部分。
二、土地成本：房地产市场分为三级市场。一级市场为土地市场，二级市场为一手房交易市场，三级市场为二手房交易市场。现在房地产市场，土地成本大多数能占到总成本的一半以上。而土地价格则是由政府决定的。现在临城的土地价格有兴趣的可以去查一下，不便多说还有就是建安成本：就是钢筋水泥工人等建筑费用，这些都是有国家标准的，现在的建安成本大多在每平米1000-1500左右。
三、附加价值：地段、品牌、设计规划、园林景观、水系公园、物业安防、全社区Wifi、幼儿园配建、学区房等等除了你得到房子外的其他服务价值。为什么碧桂园在咱们临城卖的贵？品牌、物业、景观设计、位置都是他价格贵的支撑点，也是人家付出的成本。
现在的临城市场，小产权的村证房都能卖到3千多，大产权的都能卖到4千左右。地段好，景观好物业好的大社区卖到四千三四贵么？很便宜，因为你现在用3万块买到别人一生都感受不到的好社区的居住舒适感。
再给大家说一点：房地产市场是由政府导控的市场。不是你说降就能降说升就能升的，政府会有一个度的把控。
我叫阿亮，一个置业顾问
都是钢筋混凝土的房子，凭啥这么贵？
三点
一、供需关系：所有商品的价格都受供需关系影响，东西少买的人多它就会贵，卖的多买的少他就会便宜。现在的社会二胎放开，没房没车又不好结婚，以前的房子居住水平太差，国家发展方向：城镇一体化，现只有不到50%等等因素导致现在和未来几年内仍然会有大量乡镇人口融入城市，所以市场仍然会有较大的需求。
供需关系决定了房价中的利润部分。
二、土地成本：房地产市场分为三级市场。一级市场为土地市场，二级市场为一手房交易市场，三级市场为二手房交易市场。现在房地产市场，土地成本大多数能占到总成本的一半以上。而土地价格则是由政府决定的。现在临城的土地价格有兴趣的可以去查一下，不便多说还有就是建安成本：就是钢筋水泥工人等建筑费用，这些都是有国家标准的，现在的建安成本大多在每平米1000-1500左右。
三、附加价值：地段、品牌、设计规划、园林景观、水系公园、物业安防、全社区Wifi、幼儿园配建、学区房等等除了你得到房子外的其他服务价值。为什么碧桂园在咱们临城卖的贵？品牌、物业、景观设计、位置都是他价格贵的支撑点，也是人家付出的成本。
现在的临城市场，小产权的村证房都能卖到3千多，大产权的都能卖到4千左右。地段好，景观好物业好的大社区卖到四千三四贵么？很便宜，因为你现在用3万块买到别人一生都感受不到的好社区的居住舒适感。
再给大家说一点：房地产市场是由政府导控的市场。不是你说降就能降说升就能升的，政府会有一个度的把控。
我叫阿亮，一个置业顾问
