房产过户的费用是由以下几种组成，有些情况也是可以免除一些税费的。
一、房产过户要交什么费用
营业税及附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、中介费、其他费用。
二、这些费用要交多少
1、 营业税及附加：
（1）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
（2）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
（3）房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
（4）房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交
2、 契税：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人所得税：
(1) 房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
(2)房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
(3)房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
4、土地增值税：
土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
5、印花税：
对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式（一次性结清）
6、评估费：一般是房产分割或者买卖时需要评估
7、中介费：单独过户是不需要中介费的
8、其他费用：一些杂七杂八的工本费等等
一、房产过户要交什么费用
营业税及附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、中介费、其他费用。
二、这些费用要交多少
1、 营业税及附加：
（1）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
（2）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
（3）房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
（4）房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交
2、 契税：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人所得税：
(1) 房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
(2)房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
(3)房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
4、土地增值税：
土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
5、印花税：
对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式（一次性结清）
6、评估费：一般是房产分割或者买卖时需要评估
7、中介费：单独过户是不需要中介费的
8、其他费用：一些杂七杂八的工本费等等
