房产税来了，楼房门市房降价指日可待！

刚需缩减，房产个人持有税增加！个人预测房子价格稳中有降！或逐年下降。

是否全面铺开这个问题从房产税开始试点实行至今一直都被大家讨论。每年年中放个风，年末再跟着新的政策推测。问到底什么时候可能会全面铺开，答大约是明年。
明年复明年，转眼已经到了2019年了。那么今年房产税有可能全国“落地”吗？
再回答这个问题之前，我们需要了解什么是房产税。所谓房

跟好政策，减少损失！

房产税政策商议出台已经有好几年了，今年两会上房产税被多次提出。那么，房产税2019年7月开征是真的吗?日前有消息称，房产税终于敲定了，一旦开征的话房产税对房价的影响大吗?

1、上海和重庆从2011年就开始试点已经开始征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。
比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来

少拿一半的租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。

2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于平均价格3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%;4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。

4、征税的背景逐渐成熟 ，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。

5、不动产登记的平台实现全国联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家出台了各种楼市调控政策。

6、不稳定的房价，大家为逃避房地产税而集中抛售的话，房价就会下跌。作为抵押物寻求银行贷款的人就要拿钱来补充，使抵押物足值，而目前的杠杆率已高达70%

对此，大家也不要杞人忧天，房子价格近期还是不会断崖式下跌，各种信号显示稳中有降已成必然趋势。