忙忙碌碌工作几年后，大多数人有了点积蓄，想要安定下来。此时买房就成了多数人的选择，但是动辄一两百万的房价，一般人还是无法承受全款，而选择贷款买房。
房产有新房和二手房之分，而对应的房贷的办理也会有所不同。那么，办理房贷需要什么条件，要准备些什么资料呢？今天小编就来给你小结一下。
一、新房购买
购房合同、户口本、身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
条件：有稳定收入和银行流水。以家庭为单位，在两年内征信上不能有连续三次和累计六次的逾期。
二、买二手房
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：一定要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就行，收入证明上的月收入要求是每月房贷的两倍。
例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有过逾期的，正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个是以家庭为单位来看的。
三、办理房贷资料
申请房贷需要准备的材料包括：
1)、未婚要提供未婚证明、已婚者提供婚姻证明。
2)、本人及配偶户口本、本人及配偶身份证。
3)、收入证明。
四、对于按揭购房者还要特别提醒：
1)、若您在贷款之前有过逾期的情况，要先付清逾期欠款。
2)、收入证明要求月收入是您月供的两倍以上，要是收入在一万元以上的，还要有一些额外的资产证明。个人所得税、银行存款、债券等等。这些材料都是要在去银行之前先准备好的。
3）、若是私营业主无法开收入证明的，要提供工商营业执照、税务登记证和近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单给银行。
4)、按揭手续办理一定要本人亲自到场签字，已婚的需要夫妻双方同时到场进行签字;如果无法到场的，一定要去公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份的。
编辑：鸿学金信网
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房产有新房和二手房之分，而对应的房贷的办理也会有所不同。那么，办理房贷需要什么条件，要准备些什么资料呢？今天小编就来给你小结一下。
一、新房购买
购房合同、户口本、身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
条件：有稳定收入和银行流水。以家庭为单位，在两年内征信上不能有连续三次和累计六次的逾期。
二、买二手房
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：一定要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就行，收入证明上的月收入要求是每月房贷的两倍。
例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有过逾期的，正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个是以家庭为单位来看的。
三、办理房贷资料
申请房贷需要准备的材料包括：
1)、未婚要提供未婚证明、已婚者提供婚姻证明。
2)、本人及配偶户口本、本人及配偶身份证。
3)、收入证明。
四、对于按揭购房者还要特别提醒：
1)、若您在贷款之前有过逾期的情况，要先付清逾期欠款。
2)、收入证明要求月收入是您月供的两倍以上，要是收入在一万元以上的，还要有一些额外的资产证明。个人所得税、银行存款、债券等等。这些材料都是要在去银行之前先准备好的。
3）、若是私营业主无法开收入证明的，要提供工商营业执照、税务登记证和近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单给银行。
4)、按揭手续办理一定要本人亲自到场签字，已婚的需要夫妻双方同时到场进行签字;如果无法到场的，一定要去公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份的。
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