青县住房和城乡建设局
关于天誉珑樾项目违规预售问题
初步调查情况的通报
近日我局接到群众举报，反映天誉珑樾项目在未取得预售许可证的情况下公开组织排号活动。我局本着依法依规、实事求是的原则进行了初步调查。现将有关情况通报如下。
2019年9月16日，我局接到群众举报，反映该项目在中秋节期间组织了宣传排号活动。我局随即进行调查。天誉珑樾项目由青县碧乐房地产开发有限公司开发，2019年9月12日取得建筑工程施工许可证，目前正在进行基础施工，还未取得商品房预售许可证。碧乐公司在没有取得预售手续情况下，在9月13日至15日组织了相声表演等节目，期间向群众推介理财产品，群众手机支付20000元理财费用，即可获得排号。据初步调查，至少有47人进行了排号。我局正在对以上情况进行核实，准备立案处理。9月17日，对碧乐公司相关负责人进行了约谈。
9月28日，我局再次接到群众举报，反映该项目正在“天誉华府”售楼处开展所谓“选房”活动。我局立即组织工作人员到现场检查。经查，举报人反映情况基本属实。我局工作人员取得了现场视频、照片、宣传材料等证据。我局现场责令销售负责人立即停止相关活动，等待后续调查处理。
青县碧乐房地产开发公司上述违规行为，藐视法律法规规定，无视县委政府和有关部门管理规定，在节假日期间公开组织违规活动，有意规避执法部门监管。在“排号”问题调查期间公然组织“选房”活动，气焰嚣张，严重破坏了我县房地产市场秩序，造成了十分恶劣影响。
为维护群众权益，保证市场秩序，严肃执法纪律，严厉打击违法行为，根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》及河北省住建厅等五厅委《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》等规定，经研究，我局决定：
1、责令青县碧乐房地产开发公司立即停止“天誉珑樾”项目宣传、排号、选房等行为；2、9月30日，对碧乐公司主要负责人进行约谈。3、对碧乐公司下达书面警告。4、对违规行为向社会公开曝光。5、对上述违规行为进行立案查处。6、缓办“天誉珑樾”项目的有关预售审批手续。7、加大对“碧桂园翡翠郡”、“天誉华府”项目的检查频次和力度，防止其他违法违规行为发生。
当前，全省正在全面开展商品房预销售行为专项整治，青县碧乐房地产开发公司上述行为是典型案例。各房地产开发公司要吸取教训，引以为戒，增强守法遵规意识，采取有效措施，坚决杜绝类似问题发生，切实维护房地产市场秩序，保障群众合法权益。
再次提醒广大购房户，“房子是用来住的，不是用来炒的”，我县房地产市场目前价格平稳，房源充裕，不要轻信各种谣言，盲目选房、排号、交款。购房前请务必深思熟虑，核实项目是否取得包括预售许可证在内的“五证”，充分考虑区位、周边环境、楼层、户型、价格等因素，综合开发商信誉、社会声誉、群众口碑、项目评价等各方面信息。
欢迎社会各界对房地产市场进行监督，对发现的问题进行举报，对损害合法权益的行为进行投诉。
青县住房和城乡建设局
二〇一九年九月三十日
关于天誉珑樾项目违规预售问题
初步调查情况的通报
近日我局接到群众举报，反映天誉珑樾项目在未取得预售许可证的情况下公开组织排号活动。我局本着依法依规、实事求是的原则进行了初步调查。现将有关情况通报如下。
2019年9月16日，我局接到群众举报，反映该项目在中秋节期间组织了宣传排号活动。我局随即进行调查。天誉珑樾项目由青县碧乐房地产开发有限公司开发，2019年9月12日取得建筑工程施工许可证，目前正在进行基础施工，还未取得商品房预售许可证。碧乐公司在没有取得预售手续情况下，在9月13日至15日组织了相声表演等节目，期间向群众推介理财产品，群众手机支付20000元理财费用，即可获得排号。据初步调查，至少有47人进行了排号。我局正在对以上情况进行核实，准备立案处理。9月17日，对碧乐公司相关负责人进行了约谈。
9月28日，我局再次接到群众举报，反映该项目正在“天誉华府”售楼处开展所谓“选房”活动。我局立即组织工作人员到现场检查。经查，举报人反映情况基本属实。我局工作人员取得了现场视频、照片、宣传材料等证据。我局现场责令销售负责人立即停止相关活动，等待后续调查处理。
青县碧乐房地产开发公司上述违规行为，藐视法律法规规定，无视县委政府和有关部门管理规定，在节假日期间公开组织违规活动，有意规避执法部门监管。在“排号”问题调查期间公然组织“选房”活动，气焰嚣张，严重破坏了我县房地产市场秩序，造成了十分恶劣影响。
为维护群众权益，保证市场秩序，严肃执法纪律，严厉打击违法行为，根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》及河北省住建厅等五厅委《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》等规定，经研究，我局决定：
1、责令青县碧乐房地产开发公司立即停止“天誉珑樾”项目宣传、排号、选房等行为；2、9月30日，对碧乐公司主要负责人进行约谈。3、对碧乐公司下达书面警告。4、对违规行为向社会公开曝光。5、对上述违规行为进行立案查处。6、缓办“天誉珑樾”项目的有关预售审批手续。7、加大对“碧桂园翡翠郡”、“天誉华府”项目的检查频次和力度，防止其他违法违规行为发生。
当前，全省正在全面开展商品房预销售行为专项整治，青县碧乐房地产开发公司上述行为是典型案例。各房地产开发公司要吸取教训，引以为戒，增强守法遵规意识，采取有效措施，坚决杜绝类似问题发生，切实维护房地产市场秩序，保障群众合法权益。
再次提醒广大购房户，“房子是用来住的，不是用来炒的”，我县房地产市场目前价格平稳，房源充裕，不要轻信各种谣言，盲目选房、排号、交款。购房前请务必深思熟虑，核实项目是否取得包括预售许可证在内的“五证”，充分考虑区位、周边环境、楼层、户型、价格等因素，综合开发商信誉、社会声誉、群众口碑、项目评价等各方面信息。
欢迎社会各界对房地产市场进行监督，对发现的问题进行举报，对损害合法权益的行为进行投诉。
青县住房和城乡建设局
二〇一九年九月三十日
