回复：分析分析房价，浮动还会更大么 现在值得入手么

赶紧把我家房子买了吧久润花园东区6带7的着急出售350就出（我自己的房子，为了孩子没办法忍痛割爱）

18年，每平2.6/2.7买的上河湾，买完后每平掉1000

看涨：即将通高铁
看降：一、国家大政方针：房住不炒。从今后不以房地产刺激经济。
二、国家限购：房产信贷收紧， 炒房团难以为继。
三、全国大趋势房产过量，据说现有房屋够三拾亿人居住。
四、密云定位水源涵养区：无工厂工业，就业岗位少，就业难，外来人口少。而本地人大多有房，有的还有多套房。
五、人口南移，人口负增长：有媒体说未来几年北京人口将减少500-600万，原因有二：一是北京为了缓解所有资源都集中在首都的问题，就要把大量机关事业单位搬迁到雄安去办公。在这种情况下，北京人口将会大量向南流出，而作为副中心的雄安将会有大量人口流入。二是北京为了治理京津冀地区的空气污染，把高污染、高耗能的企业分散到其他省份去，未来北京将是轻资产的高科技中心。普通从业者在北京没多少就业机会，而高科技人才伴随的是高收入，不差钱，时间观念强，不会考虑到远郊购房。
六、 据说高铁到密云四站，京沈长途高铁能否为密云设计上下班时间车次存疑。且近年环京有多条高铁、地跌、高速都将开通。比如：燕郊

我是中介 客观来说 不能和你保证 房价是不是会上涨 但是如果你是需求住房 就值得 比如刚需住房 小换大 但是如果你是 投资房的话 除非低于市场价很多 别的不建议入手 投资有风险

要看买方市场有多大

密云房价早些年，800元一平米，16年房价达到顶峰，其实从这以后炒房不太现实了，因为成本太高。但是如果为了住，为了刚需，只要满足你的需求就可以了，符合你的条件就果断买。什么叫降价呀，那得看是跟什么时候比。。。。再不值钱，也得跟以后的生活水平，人工工资挂钩，人工一天都300-500了，房价能降到原来3000一平米吗？再说砖和水泥的成本都翻多少倍了。

楼主你看看现在肉多少钱，菜多少钱，方便面，面包都涨价了。