回复：【城叔叔】横店各个楼盘分析

城南
15、秦王公馆
秦王宫对面，12幢高层，696户
开发商：金智盛
优势：明星住的较多，落地窗比较喜欢。
房价估计：9000-11000

城西漏掉一个
16、星耀城
星耀城的地价实际上是横店最贵的地价之一，这点可能很多人都没想到，该小区为国企下属企业开发，分三期建设，10万方，约2300户。
开发商：名都
优势：小区自带幼儿园，山边上，附近有花木山庄。
房价估计：8500-9500

继续城南
17、桂语江南
已经在很偏的地方了，希望未来横店外环路早点通。
开发商：浙荣远嘉（与绿城合作）
优势：绿城是排名前列的开发商，品质应该有保证
房价估计：9500-11000

18、山顶一号
梦幻谷对面，1万方，酒店式住宅公寓，与秦王公馆一个开发商。奇怪的是这样一个不知名的开发商定价却很高，不得不佩服他们的销售团队。
开发商：金智盛
优势：均为小户型，59-71-86-106，精装修，挂学区神器。
房价估计：11500-12500

19、秦宫明月
影视大道以西，秦王宫西侧，一梯二户或二梯四户户型
开发商未知
房价未知

以上基本上涵盖了所有高层，小高层住宅
其他如东磁房地产开发的3层别墅南江风情（好像已改名），长庚在花木山庄边上开发的5层小洋房，不在此列。
一些只有一幢两幢的楼如金彤大厦，古民居对面那楼，国贸后面待建的楼也不统计。

多层的老楼盘还有翡翠苑、兴盛小区、康裕小区、得邦小区、城市花园、家园小区、东磁南北苑、荆江名苑、同乐苑、信用小区、康庄小区、社团新村、小康小区等

最后还要跟大家讨论下学区，别傻傻的被开发商和中介骗了
横店在老集团医院的位置要造文荣实验小学，相当于贵族式私立小学，我估计一个学期学费在15000左右，2021年9月份就可以入学。
如果没钱读私立，那么请往后看我的分析。

目前横店公办小学九所，民办小学一所；公办初中三所。
未来规划公办小学十所，公办初中四所。
而目前所有的楼盘只有横店一小、横店二小、南上湖小学，横店一中，横店二中学区。其余为村小。

众所周知，一中一小最佳，二中二小次之
楼盘中以南江为界，
南江以北楼盘为二小二中学区
南江以南楼盘为一中一小学区
但是，不要以为买了房子就有的读了，请看下楼

目前横店的学区政策基本为：
1、A类为本地户籍有房产的，包括本地村民
2、B类为本地户籍无房产的
以上两类人优先入学，且必须安排入学
以上两类安排满之后，才会考虑下面两类人
1、C类只有房产证的外地户籍
2、D类只有购房合同的外地户籍
目前一小一中只考虑ABC三类，二小二中暂时还考虑ABCD四类

但是实际上的情况是
只有房产证根本无法就读一小一中，相信随着上面那么多楼盘的人入住，
二小二中也只会考虑AB两类人了
甚至据我预计，有户口和房产证以后学区也会饱和到无法接纳。

因此，未来五年重新分学区势在必行了
目前四合那边的横店四中已经开工，规划48个班级，
估计部分附近楼盘会分到那边去