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　　在2013年末至2014年初，香港楼市受到香港政府“双辣招”调控和美联储即将退出量化宽松政策预期的双重影响下，“崩盘”论四起，以长实集团和新鸿基地产为首的各大发展商于农历新年后纷纷大幅降价推货，新房市场承受极大压力，随后波及二手市场。