朋友们 想探讨一下租房的事

朋友们 我在咱佳木斯当地 临江花园小区
租了个一楼 88平方 里面有两张床 一个衣柜 还有两个小柜子。热水器坏了。有油烟机。还有个小冰箱。其他就没什么电器设施了。
租金一年是9千6。（一个月800）
因为家里有老人需要照顾 租个一楼比较方便
不知到这个价格是不是有些小贵。或者附近有什么其他好一些的小区 大概什么条件 多少费用
来年考虑 是否换租 请朋友们指教 谢谢