房产顾问 2020年，由于疫情的原因，有将近四五个月的时间，房地产市场几乎处于停滞状态。
对于高周转大杠杆的房地产市场来说是极其艰辛的。访客量的骤减，也就意味着去化的困难。
房地产公司的资金沉没成本急剧上升！
值得庆幸的是，疫情得到了很好的控制，在五月左右市场逐渐回暖。
受影响的购房需求迎来了反弹。
但……
7月6日，宁波市发布了《关于进一步保持和促进稳定健康发展的通知》。宁波市房地产市场限购区域从三个区（海曙、江北、鄞州）扩大到五个区（海曙、江北、镇海、北仑、鄞州），提高了预售许可证的门槛。在此之前只需20.000方即可，变成需要50.000方才可。两次领取的时间间隔也变成了三个月。
限购圈
要命的5万方，要命的三个月。
原计划7月加推，延续5、6月火爆的项目，瞬间傻眼。
相比预售证的领取条件，限购区的扩大更为致命。预售证领取条件变高，对报复性去化的市场而言，不过是扬汤止沸，延迟满足后的快感更容易高潮，该秒还是秒，该日还是日；限购区扩大，三区变五区，才是釜底抽薪，直接砍掉一大波购买需求，有钱没名额，只能干着急。
新政扩圈，三区变五区，独独杭州湾新区不在列。
是杭州湾新区市场太差了需要扶持?
从最早的世纪城项目，到后来的合生国际新城项目，再后面的绿地海湾、融创杭州湾壹号、港中旅锦绣东方、祥源漫城、港中旅海泉湾，没有一个是滞销。
杭州湾新区近期的在售均价，不过1字头而已。
显然，杭州湾新区，是宁波发展的主方向之一，是唯一的结论。
在国内，无论做什么，要看得懂政策给出的信号。
有兴趣的朋友想了解杭州湾新区或近期有看房购房的意向可以联系我
李经理：13375743848（同vx）
对于高周转大杠杆的房地产市场来说是极其艰辛的。访客量的骤减，也就意味着去化的困难。
房地产公司的资金沉没成本急剧上升！
值得庆幸的是，疫情得到了很好的控制，在五月左右市场逐渐回暖。
受影响的购房需求迎来了反弹。
但……
7月6日，宁波市发布了《关于进一步保持和促进稳定健康发展的通知》。宁波市房地产市场限购区域从三个区（海曙、江北、鄞州）扩大到五个区（海曙、江北、镇海、北仑、鄞州），提高了预售许可证的门槛。在此之前只需20.000方即可，变成需要50.000方才可。两次领取的时间间隔也变成了三个月。
限购圈
要命的5万方，要命的三个月。
原计划7月加推，延续5、6月火爆的项目，瞬间傻眼。
相比预售证的领取条件，限购区的扩大更为致命。预售证领取条件变高，对报复性去化的市场而言，不过是扬汤止沸，延迟满足后的快感更容易高潮，该秒还是秒，该日还是日；限购区扩大，三区变五区，才是釜底抽薪，直接砍掉一大波购买需求，有钱没名额，只能干着急。
新政扩圈，三区变五区，独独杭州湾新区不在列。
是杭州湾新区市场太差了需要扶持?
从最早的世纪城项目，到后来的合生国际新城项目，再后面的绿地海湾、融创杭州湾壹号、港中旅锦绣东方、祥源漫城、港中旅海泉湾，没有一个是滞销。
杭州湾新区近期的在售均价，不过1字头而已。
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