回复：一二线城市房价都在涨，天津是个例外。天津太宜居了

次新房会显得贵 肯定与之前期房比价格是高的 次新房增多会让整体均价上涨 还有就是上半年学区房会坚挺一波 指着普涨是不可能的 滨海人口增加速度 赶不上房子面积增长速度

新出的学区房源 比年前贵多了

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涨不涨的苗头就看今年明年了，坊间传闻红中今年退休，接任领导是上海副市长龚正，这样的话天津的市长和市委书记都是上海的最高领导班子了。不排除会把上海的一些资源拓展过来，而且从前两天天津市任命的两位副市长也能看出来，领导履历更着重经济这块了。经济好了才能吸引外来人口，人口多了才能影响房价。

借楼讨论个问题，非一线城市的学区房的保值性好吗？