回复：关于徐州房子

只是为了落户的话…可选择的地方很多…住房环境不要求…云龙湖周边都能买到…下几个买房app就行了…不用在这问

铁子，美的天誉 汇景城 千禧城 上城国际，鱼先生，不考虑位置的话，你觉得哪一个更好一些？

给第一次买房的人讲一下经验欢迎大家补充：1.认筹金，现在国家规定不允许搞认筹之类的，更不允许不买房不退认筹金。不要被认筹金捆绑了。2.销售说的话当个屁听就行，没录音就别提销售说什么什么，要么录音视频为证，要么当个屁听。3.沙盘，周边配套，这个如果为了配套才买房的一定要拍照录音留证据，有些吹得天花乱坠配套多好多好，一上房结果都是吹牛逼让你买房。4.开盘未取得预售许可不得销售，开盘当天开发商应在显著位置公示预售许可证及物价价格公示，一房一价，不得高于备案价销售。5.折扣和优惠券问题，部分楼盘打出高折扣大优惠的幌子欺诈消费者，所有优惠去除和备案价一致，这等于打什么折？6.捆绑销售，车位房子捆绑违法，直接向315或者房管局举报，也可以拨打12345市政热线举报，（无良开发商，人人诛之。）7.精装修条款，精装修小区日益增多，实则暗藏玄机，合同条款如：某某某品牌同档次品牌开关。根本不会给你用大牌，全是小厂家。注意！8.上房晚了要赔违约金 9.上房当天先交纳物业费才让你验房，或者让你先签字，绝对不要签字，先举报了再说，他没有权利让你先签字再验房，不然出了问题谁给你背锅。10.验房自己看不出问题找专业验房，几百块的事情。把清单递交物业让他们维修，精装修尤其注意！装修质量差的没边！时间问题先讲这么多，欢迎补充。一切讲究证据，买房不是买零食，自己千万要当心