问题清单
汉中金泰房地产发展有限公司：
我们是新天汉时代滨江小区22号至26号楼业主代表，本月起开发商分批通知部分业主收房，但经过部分业主验房、收房后发现如下问题：
1、《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《住宅工程质量分户验收表》。
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》 ,该表必须详细记录 该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8项内容的验 收过程、曾经存在的问题以及整改情况。《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》不全，未达交付条件。
2、开发商2021年7月9日已经签字同意的名字命名为“新天汉时代滨江”，但西大门、北门还未完成名字统一。请给出确定时间。
3、东西连廊地面应加铺防滑瓷砖，栏杆连接处不密合，应更换未达长度栏杆，密合连接，并对牢固性复检。
4、房屋实际建设与合同不符。25号楼东户生活阳台西北角多出一个2000px*2000px的柱子，与商品房预售合同所附户型图及宣传彩页户型图均不相符，严重破坏生活阳台使用完整性。
5、天然气管道设置存在安全隐患，23号楼、25号楼东户天然气管通在生活阳台内，天然气管不能入户，有安全隐患，且对安检和业主装修使用造成严重不便。改为户外。
6、22号楼入户门厅优化由开发商出具方案设计，并与22号楼业主共同确定方案后，即由开发商安排实施。但方案迟迟没有确定。
7、小区规划的出入口未齐全，22、23、25、26号楼区与“汉中院子”分隔，无法通行。按照规划要求，时代滨江绿化率30%，容积率2.5。如将“汉中院子”与22、23、25、26分隔。既违背当时规划，也极大的降低四栋楼的绿化率、容积率，减少居住舒适度，四橦楼的业主们现在只能从西大门出入，而“汉中院子”的业主也只能从东大门出入，造成的绕行和不便非常多。不能分隔。
8、未按售房时的承诺实行人车分离和电动车位设置。22-26号楼区地上电动车位实测不足100个，配套车位未达到标准数量，规划位置、修建均不符合小区规划验收标准。且分散处于地上各区，侵占了公共活动区域且存在交通安全和消防隐患。
9、房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，将是汉中市最高档的小区，一区内多业态房型，花园式小区。可现在业主们看到的却是强行分割的区域，尤其是22-26号楼区域与临近的“汉中院子”由一堵墙分隔，分隔后共享的绿化率、建筑密度、容积率都与规划审批不符。金泰公司应依法依归按照公示规划落实审批要求的各项小区指标。
10、
新天汉时代滨江22-26号楼业主
2021年07月19日