杭州湾新区：充满潜能的价值沃土

NO. 2｜贰
都说现在楼市不好，为什么到杭州湾买房的人仍然这么多？
现如今说房地产不行、房价下跌的人不少，跟风观望、不敢买房的人也很多。但是仍然还有大批的人在买房，而且大多数都把买房目光放在了杭州湾，这到底是为什么，是不是巧合呢？

杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目；
这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。
宁波杭州湾新区地处中国经济最发达的长三角南翼，位于浙江省宁波市域北部是中国“一带一路”的重要节点，也是各国重要的经济港口。高效资源配置能力、强大集聚外溢功能、发达的国际交通网络等，使得它们成为国际性的航运中心、创新中心、金融中心。

杭州湾新区是在2016年3月被国务院确定为国家级产城融合示范区，也是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区，正打造“6+4”产业新体系。“6”即六大先进制造业：汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业，“4”即四大现代服务业：旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业。聚集各界社会精英，现在杭州湾新区已经拥有包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型集团，合计职工数十万人。

当然不是，杭州湾楼市火爆绝非偶然。
首先，杭州湾新区是国家经济技术开发区、国家产城融合示范区，目前拥有世界五百强企业就有20多家，国内知名品牌企业更是有400家之多，每年仅导入高新技术人才就有3万人次。
千亿产业集群入驻带来高端人才的流入，同时也带来巨大的居住需求！有产业支撑就有人口导入，人口导入多了，就会创造非常大的住房市场刚需。
其次，杭州湾新区房价低、不限购，对于刚需户来说，买房压力相对会小很多；对于投资客来说，虽然投资成本低，但收益却非常大。所以说，杭州湾新区住房资源既适合投资又适合自住，这是有这么多人选择到杭州湾买房的一个重要原因。
杭州湾新区，要地段有地段，要交通有交通，要发展有发展，要人口有人口，而且房价低、不限购、环境好、升值潜力大，如果说买房，您要不要选择杭州湾新区？？？

一、民生配套
除了教育资源积极对接上海北京，杭州湾新区的医疗更是实现和上海同步接轨。因为优质的教育和医疗是吸引人才落户的重要因素。
宁波市杭州湾医院
宁波市杭州湾医院是一家与上海仁济医院合作运营的三甲医院，也是宁波单体投资最高的医院，总投资达14.5亿，总建面19.65万方，设计床位1200张，已于去年12月26日开始试运营。

宁波市杭州湾医院是“沪苏浙皖闽”综合医改联席会议推动下首受益签约的项目，由上海仁济医院、宁波二院进行共管运营，选派了一大片高年资专家入驻医院各科室，全方位支撑杭州湾医院的运营。

二、国家政策
除了杭州湾跨海大桥外，杭州湾新区还拥有四大空港、两大国际港；国家还将投资1万亿为杭州湾新区构建由“一纵三横”高速公路网为主脉、以“三横五纵”快速干道网为辅的快捷公路交通网络系统。实现海陆空交汇，构建长三角多维交通格局，打破城市群一体化发展天堑，加快“同城化”发展进程。

三、杭州湾新区房价下跌已成历史
杭州湾房价下跌已成历史，单价6千—7千/㎡的时期，仅仅过了一年就成为永久尘封价，回过头来看现在一万出头的价格又能坚持多久？杭州湾房价从不曾有过大幅度下跌，反观历史，从最初的3500元/㎡涨到现在一万出头的价格，亦步亦趋，稳健有力，后劲十足，不失为投资置业的最佳选择。

放眼整个杭州湾区域，国家正大力发展杭州湾新区，可以说整个杭州湾甚至环沪区域再也找不到比这更便宜的了。

四、21世纪中国样板小城
21世纪中国样板小城，是怎样的底气让新区喊出如此气魄的口号。来滨海新城，你就知道了。一年全面启动、三年初具规模、六年基本建成，今年是滨海新城“1+3+6”行动计划中“3”的节点之年，这座位于十塘江以北的新城以火热的激情，万丈的豪情开启了沧海梦起未来城的恢宏巨制。

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
很多城市在发展过程中都不无避免的遭遇交通拥堵、环境恶化等“城市病”，在这方面一直引以为傲的香港，以TOD理念推进城市建设，以公共交通为导向布置城市商业和公共设施，为解决大城市交通拥堵问题树立了榜样。
这座城市从图纸开始，就一直坚持以国际化理念为引领，重点学习“美日欧新港”的城市发展经验，全面推广无围墙城市、海绵城市、地下管廊、绿色城市等建设标准，并贯穿落实到城市开发项目中。

五、产城融合高地
在这里不仅有良好的居住氛围，丰富的旅游资源，还有政府大力支持的产业导入和人口支撑，所以未来杭州湾新区的发展速度会越来越快，以产促城，以城兴产，从而达到产城融合的效应。优居于此，是您明智的选择。
正所谓如果城市没有产业支撑，即便再漂亮，也是“空城”；如果产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
产城融合以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的模式。
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