现在很多人都买房都是毛坯房交付，这也导致了交房验房的纠纷时有发生，很多人觉得反正都是要装修就没重视验房，导致后面的地面不平等问题无法装修，不得不跟开发商进行协商处理，所以对毛坯房的步骤也要足够重视，居住才能安心。
毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意。
室内验房注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。纱窗是否完好、可用。
8、宽带、电话线是否具备，是否通的。
9、空调孔是否是外地里高，这样在下雨天，雨水不会倒流进来。
10、地面是否平整，各房间房高是否一致，如果不一致就证明地面或顶面不平整。最好找装修公司借来专业的测量仪器去测量一下。
毛坯房一般没有装修，业主可根据自己喜欢的风格去装修房屋，因此许多购房者对毛坯房情有独钟。业主在交房验房时要多加留意，不仅要查看房屋质量，还要综合考察开发商资质或卖家的产权问题。
最后祝大家都能淮南无忧找房。
毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意。
室内验房注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。纱窗是否完好、可用。
8、宽带、电话线是否具备，是否通的。
9、空调孔是否是外地里高，这样在下雨天，雨水不会倒流进来。
10、地面是否平整，各房间房高是否一致，如果不一致就证明地面或顶面不平整。最好找装修公司借来专业的测量仪器去测量一下。
毛坯房一般没有装修，业主可根据自己喜欢的风格去装修房屋，因此许多购房者对毛坯房情有独钟。业主在交房验房时要多加留意，不仅要查看房屋质量，还要综合考察开发商资质或卖家的产权问题。
最后祝大家都能淮南无忧找房。
