在买房的时候，我听很多客户说在听销售介绍的时候都不知道该信谁得的了！
希望对您有所帮助，希望你碰到一个好的销售，因为很多销售推荐房子，不是看房子好不好，而是看自己挣得多不多！也可以回复我可以解答楼盘问题！
重点
1.五证齐全的，可以正常做网签贷款的（这个是必须要遵守的）
买五证不全的房子有可能会导致很多问题
第一，可能会交房晚
第二，房子可能会烂尾
重点！
2.一手房看开发商，二手房看物业
大开发商的房子往往质量好，绿化环境好，社区高端大气上档次，居住人群也会高端一些，人们都会追求好的生活品质！
物业，是一个社区的灵魂，很多人在购房时不太关注物业，其实物业更能带给你满意感和安全感，（有的社区物业，是开发商亲戚朋友，交物业费不办事很糟心，灯坏了不修，小区乱停车不管，绿化不维护，小区大门敞开随便进人，小偷偷电瓶，楼梯乱贴乱画，甚至有的物业，每次只让交是20元电费）物业很重要物业对房价的影响也很大
3.居住舒适度
第一，户型
这个不用过多的描述，看几次房，对户型了解也差不多了！
第二，采光，很多人希望买到一个全天有采光的房子，嗯，其实这种房子很少，现在的住宅采光设计都是符合国家标准的，都可以满足满足每天7到8个小时的采光。
第三，房子几梯几户？
房子一梯两户是最好的！两梯四户，两梯六户，次之！买房时还要注意总层高，买房时房子越高就越差！ 因为住的人越多，也就越杂越乱！
第四，容积率！其实很多客户不知道容积率是什么？
别墅的容积率是0.8至1，高端住宅的容积率是2.0至2.5，所以说容积率是越低越好！
第五，楼层，老人适合矮楼层，年轻人更喜欢高楼层，根据个人喜好而定，但是楼层，也会决定房子的采光和通风，比如说楼层高一些的话，夏天空调就会用得比较少一些！高一些采光视野会更好！
还有一个就是买房的时候需要理性，根据个人的资金情况，选择适合自己的楼盘，有一个客户去买房，然后呢销售给她推荐的是距离市区开车需要半个小时，然后客户，是为了孩子上学，结果只能考虑村里的学校，客户想退又退不了。
买房时要有舍有得才可以，方方面面都好价格肯定高！
说这么多，希望对您有所帮助，希望你碰到一个好的销售，因为很多销售推荐房子，不是看房子好不好，而是看自己挣得多不多！【
希望对您有所帮助，希望你碰到一个好的销售，因为很多销售推荐房子，不是看房子好不好，而是看自己挣得多不多！也可以回复我可以解答楼盘问题！
重点
1.五证齐全的，可以正常做网签贷款的（这个是必须要遵守的）
买五证不全的房子有可能会导致很多问题
第一，可能会交房晚
第二，房子可能会烂尾
重点！
2.一手房看开发商，二手房看物业
大开发商的房子往往质量好，绿化环境好，社区高端大气上档次，居住人群也会高端一些，人们都会追求好的生活品质！
物业，是一个社区的灵魂，很多人在购房时不太关注物业，其实物业更能带给你满意感和安全感，（有的社区物业，是开发商亲戚朋友，交物业费不办事很糟心，灯坏了不修，小区乱停车不管，绿化不维护，小区大门敞开随便进人，小偷偷电瓶，楼梯乱贴乱画，甚至有的物业，每次只让交是20元电费）物业很重要物业对房价的影响也很大
3.居住舒适度
第一，户型
这个不用过多的描述，看几次房，对户型了解也差不多了！
第二，采光，很多人希望买到一个全天有采光的房子，嗯，其实这种房子很少，现在的住宅采光设计都是符合国家标准的，都可以满足满足每天7到8个小时的采光。
第三，房子几梯几户？
房子一梯两户是最好的！两梯四户，两梯六户，次之！买房时还要注意总层高，买房时房子越高就越差！ 因为住的人越多，也就越杂越乱！
第四，容积率！其实很多客户不知道容积率是什么？
别墅的容积率是0.8至1，高端住宅的容积率是2.0至2.5，所以说容积率是越低越好！
第五，楼层，老人适合矮楼层，年轻人更喜欢高楼层，根据个人喜好而定，但是楼层，也会决定房子的采光和通风，比如说楼层高一些的话，夏天空调就会用得比较少一些！高一些采光视野会更好！
还有一个就是买房的时候需要理性，根据个人的资金情况，选择适合自己的楼盘，有一个客户去买房，然后呢销售给她推荐的是距离市区开车需要半个小时，然后客户，是为了孩子上学，结果只能考虑村里的学校，客户想退又退不了。
买房时要有舍有得才可以，方方面面都好价格肯定高！
说这么多，希望对您有所帮助，希望你碰到一个好的销售，因为很多销售推荐房子，不是看房子好不好，而是看自己挣得多不多！【
