造成这么大的差别的原因是什么呢？最根本的原因就是土地供应数量。我当时买房的时候，特地去了郑州土地资源管理局和洛阳土地资源管理区查当时的红头文件，我从12年开始看起。12年的时候，洛阳的住宅用地是800公顷。13年的时候就锐减到400公顷。然后等到17年的时候，洛阳当时的土地供应是180公顷，也就是说洛阳当时从12年到17年5年时间之内，土地供应数量减少为12年的1/4。而郑州是什么样子呢？郑州说句实话，他历年的土地供应数量一直很平稳，14年的时候是900多公顷，15年的时候是800多公顷，但是时间点来到16年的时候，这个时间节点非常非常重要，这年供给数量是多少呢？是2230.36公顷，土地供应暴涨了一倍还多这个时候17年的时候去郑州，买房除了当接盘侠，没有别的命运可以选择。事实也正如我预料的那样，16年拍的地，基本上两年之后就要上市，事实上从17年18年19年直到20年这4年期间，郑州的房价一

事实上从17年18年19年直到20年这4年期间，郑州的房价一直处于阴跌状态，如果你在16年买房，那么这4年期间算上利息，最起码要损失掉30%甚至40%。就更别说2021年郑州经历过洪水和疫情，基本上没法看了。
所以到了这里我们做一个总结，为什么从17年到2020年这三年期间洛阳平均上涨50%，而郑州如果不算利息的话是阴跌10%~20%，算上利息的话最起码是朝着奔着30%走了。最根本的原因就是住宅土地供应数量郑州远远超过了洛阳。而当时的人口呢，事实上2020年郑州只比洛阳多200多万人口左右。但是住宅用地供应数量最起码是洛阳的两倍甚至三倍。
大家如果想看透楼市，那么就想关注我，我和别的楼市博主不一样，我只以数据说话，没有我觉得我认为，谢谢大家。

我的微博号 老张的财经江湖

糜烂

漂

嗯 我哥12年在洛阳买的房子4100，当时我一个亲戚在郑州买的是9000多一平南三环。到今年为止，哥的房子卖12,000，他那房子也是12,000。

正确的

郑州，整个河南都供不起来

这种回顾性的分析其实就像股评一样，有时你会觉得其实就一啥也不是

神都洛阳吗

正常人都是在哪工作，在哪买房。不会选城市买房，投资买房除外

我2005年从洛阳来郑州买房，2450元/平米，当时洛阳的房子不到一千，如今我的房子差不多两万一平，洛阳当时看的房子也接近一万，其实涨的比例都差不多。买房子就是你关于生活的一种选择，只不过是在生活的同时，财产也能够保值增值而已

太厉害了