自古一楼喂度娘
声明一下，此篇文章转自我下午在知乎的回复。

我们这边的真实情况是什么呢？
1.目前没有大规模的成交量体现，目前体现的是本地住民（有房的换房，在燕郊租房的有一部分钱购买了，也在咨询，但是更多的还处于观望）因为这次疫情的原因，我们封城了超20天，这期间很难，但是都挺过来了，目前没有新增病例。我们本地人口密度也是非常大的！！！如果我们也像这次南方某国际大都市一样，在最开始不第一时间选择封城，我个人觉得不会低于他们的情况，因为我们这边人口确实比较太密集了...... 所以有利有弊吧。利：人民安全。弊：近一个月没有工资啦，哭死~ 但是上边能怎么办？也学某城市嘛？那我觉得他们就该挪挪座位了。
2.那么我们燕郊这边就没有什么好处嘛？没有好处会有05年以后到现在有近10倍的人口增长了。但是弊病也凸显出来了，人多之后首当其冲就是乱！非常乱，早些年来燕郊的应该知道，那会是真乱..... 再加上人多，有住房需求，ZF疯狂盖房，卖房买房，导致很多道路设计达不到目前人口的要求，但是我们小时候感觉真的还行....... 拿我们老家属院那边举例，冶金路我们上学那会路上真的没几辆车，现在可倒好，好家伙早晚高峰，还有接送孩子的......怀疑人生！ 但是相对应的是人口多了，配套，商业，公共交通就紧跟着起来了，什么东西都是有利有弊嘛，这东西没办法只看一面。
3.再说回房价，总有人拿燕郊最高峰和现在的均价说事，当时全国都在炒，是光我们这里么？我想说北京难道就没降么？我一位很亲近的长辈家住慈寿寺那边，现在10W左右，大家可以去看看16-17年他们什么价格~当然我们这边的降幅肯定是超过的，但是也远远没有那些博眼球的自媒体说的那么严重，我本人身边的亲戚朋友，同事，现在的客户等等，高点买的2%左右吧。更多的是到目前为止没赔没挣的占到40%，剩下的就是挣多挣少的事情了，但是在自媒体里我们这边就全是高点买的了......我们燕郊高峰期一个月网签也就是1000套左右，最高峰的势头也就是维持了半年，那么就算它6000套，是福成五期这一个小区的4/1多一点，那么燕郊有多少小区呢？ 感兴趣的朋友可以自己去地图数一数。

因为近期有贴吧的吧友问到我这个问题，我在这里就不再打字了（因为真的好累的）
另外目前ZF是叫停了，如果有想法了解情况的可以联系我，加我微信或者给我带电话，咱们沟通，因为互联网我咨询领导了，不让说呀！！！！ 18134243091 V同号。