连续3个月涨幅全国第一，成都房价何以如此坚挺？
2022年房地产成交业绩领跑全国，开年以来全国房地产市场一片哀嚎，行业成交量同比下降100%，成都却是这里风景独好。成都2022年上半年商品房成交量同比下降25%，同时全国其他一二线城市下降50%，一番操作下来，鹤立鸡群，成都作为今年商品房成交量最大的城市，当之无愧的领跑全国。
531新政以来，二手房和新房的成交量齐飞，并没有出现二手房市场挤占新房市场的预期，531政策当晚公布时，二手房价格经过了短暂一周的下落后，马上恢复到历史高位，跟新房价格上没有太大差距，5月以来，连续三个月，每个月新房和二手房的成交量基本持平，井水不犯河水。
成都新房、二手房价格涨幅连续3月位居涨幅首位，涨势强劲，原因何在？
成都在5月份发布两次松绑政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度等方面入手，针对性较强，市场提振效果明显，大大释放了前几年政策严控下抑制的购房需求。
新政加持 市场向好
5月16日成都发布新政，明确近郊区县住房不纳入中心城区住房总套数，降低无房家庭认定门槛。
5月31日，成都再一次释放利好，降低购房社保要求，缩短限售年限，降低公积金首付比例等。这次政策造成了更大的影响，大大降低了购房门槛，拉动了购买力，被称为“5.30”新政。关注“安家GO”了解更多相关政策！
刚需旺盛 买房趁早
除了政策外，刚性需求也是一个很重要的原因。根据最新人口普查数据显示，2022年，成都的常住人口达到了2100多万人，是我国常住人口最多的城市之一。只要有需求在，就不怕房子没人住。
除此之外，强大的教育、医疗资源也是成都房价的“定心丸”，成都的四七九，在整个四川省乃至全国，都是十分出名的。还有中国医院科技量值综合排名，连续九年稳居第一的华西医院这种优质医疗资源，这些因素也足够支撑成都房价稳固发展。
而且值得注意的是，现在成都新盘户型相对较大，总价较高。这会让资金不充足的购房者更倾向于购买价格更低，更为成熟完善的二手房，这也就解释了为什么成都的二手房市场也甚至火热的原因。
总体看来，成都的房价出现大跌的可能性非常小，小安建议：如果最近这几年有购房意愿的人，最好要趁早，尤其是今明两年，是在成都买房的好时机。
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