是的 1.主城就业不足。2.中心与近郊资源悬殊，比上海北京都过分。3.主城区人口饱和，需要疏解。
其实就是主城太小，不愿意稀释资源。
但是天津规划解决的办法，还是20年前的圈层式，中心圈层 生态圈层 田园圈层，这种方式就是让上述问题更严重，中心越来越贵，近郊越来越贬值。。。

天津和隔壁不一样，没有必须要住在中心区的人，所以以前就提到靠市场（钱）的力量来解决问题，，这个规划无非是具体化了，比如老房子套改（一居室改二居室、2改三等）
另外，市中心就业不足，有很大一部分和之前低成本外迁（比如高校）有关系，，现在市中心要搞国际消费城市，看具体的怎样弄吧

指出了问题有用吗？

总体规划最大的问题是如何落实，纸上谈兵，还是算了吧

都会指出 就是不会落实解决

中心城区应该降低密度，多建停车场，绿地，人口往新四区分散

现在市区密度不高了，问题是环城四区没连片，都是一块建成区一块没建设。四区和市区的连接处还能看出很明显的分界，连上就行了…

把我之前发的那个图调出来吧，很抱歉，没有更清晰的了。
可以看出来天津市区现在空心化严重，人口密度分布严重不合理。

把室内六区好的教育 医疗资源往周边地区转移一下，人口也就跟着转移了