房地产税+3年就是真，底部

作为投资品房子的价格已经只有向下的空间了，但是作为商品，随着人工成本上升和货币的贬值，房子的价格就不好说了。我第一套房子，装修就花了5万，18年后的第二套房装修花了40万。人口变少确实会减少住房需求，但是同时人力成本也会爆涨，时间尺度拉长，房价还真有可能稳住。

现在可能是房价200万装修40万，以后很可能是房价140万，装修100万。房价跌了，拥房总价不变。

旧房已死新房当立，第四代改善型住房会让新楼市止跌回升。

2030-2035年间触底

我觉得我们这是寄了，市中心没几个网吧，网吧还死贵，中心商业街没有成群结队的小年轻玩了，原来我还感觉不到，去了趟湖南的吉首，突然发现我们那死气沉沉的

如果广西想发展，就要强省会，南宁人口会越来越多

加速下跌还有回来的可能，震荡下跌就永远向下了

看地区，大部分没潜力的地方会慢慢跌，一线和少数潜力地区会慢慢升

看来得再观望观望

成都新房的话感觉越来越贵。

武汉二手房跌得更狠

房子不是刚需了，现在的人结婚率低，生育率更低，别人不在意你是不是学区房，娃都不生，很多生也只是生一个，不要想着房地产会好起来，不可能了，现在的人追求的是活得舒服，不是活得体面

昨天坐高铁从苏北到苏南，路上田里全是坟，以前从来没看到过这么多，有的一亩田里居然有七八个，真不知道当年到底死了多少人，现在真实人口不知道是多少，我家小区去年 2000 多，今年听说要买的只出 1000

没有突发事件的话就是持续阴跌。但现在中美摩擦。如果收复台湾或者美国内战之类的事情出现的话就能直接止跌反抽