本人想在淮南开家宾馆，两层180个平方左右，靠近两个大学和一个医院 租金10万，这边单间房价在七八十，主要是学生情侣，可以接受吗，另外需要哪些证件，其中哪些比较难办，要找哪些机构，跪谢