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【转】毛利小五郎是吃房租的土豪吗？

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一楼喂度娘
侦探事务所图镇楼
来自Android客户端1楼2016-10-23 14:18回复
    毛利家的房子在剧中其实是个隐形设置，是上辈留下来的所有权建筑，一层出租给了店铺可以收租金过日子，只需负担固定资产税。
    来自Android客户端2楼2016-10-23 20:51
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      2025-06-14 20:24:10
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      具体户型如何、税务如何、收入如何，还有很多其他有意思的方面也可以一起来脑洞发掘~
      来自Android客户端3楼2016-10-23 20:52
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        1. 关于毛利家的户型
        柯南中经常会出现毛利侦探事务所的外观图，大概如下图。
        来自Android客户端4楼2016-10-23 20:52
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          可以看到，它的左右两侧都是不算高的住宅，左边类似于一个公寓楼，因为日本的公寓楼基本是公用走廊，右侧比较类似于一般的独栋住宅，一层为自家营业的寿司店，二层居住。
          来自Android客户端5楼2016-10-23 20:53
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            在日本这也非常常见。在日本的建筑用地中对于建筑高度和建筑用途的限制非常严格，第一种第二种低层专用地域和第一种中高层居住专用用地都不可以作为事务所使用，可见该区域至少是第二种中高层居住专用地域以上的规划。
            来自Android客户端6楼2016-10-23 20:53
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              鸟瞰毛利家是这样的：
              来自Android客户端7楼2016-10-23 21:00
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                可以看到这一带几乎是清一色的三到四层的住宅楼，并且面临着宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型吧。这一点在对于建筑的价值估计上挺重要。
                来自Android客户端8楼2016-10-23 21:01
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                  2025-06-14 20:18:10
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                  这个建筑总共三层，一层是店铺，二层用连续的大玻璃窗做成事务所的橱窗，三层有一个小阳台和一个转角的玻璃窗。放大一点看如下图。
                  来自Android客户端9楼2016-10-23 21:02
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                    IP属地:福建来自Android客户端10楼2016-10-24 13:03
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                      一层的店铺独立入口，另有楼梯直接通向二层和三层的事务所和居住区。二层和三层虽然都是毛利家在用，但是入口却是分别设置的，通过走廊可以分别进入事务所和居住区域，可见这个建筑从设计的时候开始就是作为商，住，事务所三用进行设计的。
                      来自Android客户端11楼2016-10-24 13:36
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                        一层：出租给了咖啡厅ポアロ，毛利经常会在那里吃早餐或者晚餐
                        来自Android客户端12楼2016-10-24 13:36
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                          一层作为店铺空间不算太大，因此基本以一侧长条沙发一侧小座椅的方式来布置座位。
                          来自Android客户端13楼2016-10-24 17:16
                          回复
                            来自Android客户端14楼2016-10-24 17:16
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                              2025-06-14 20:12:10
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                              靠近入口的一侧设有吧台，在小店面中经常采用这种混合布局，既能够让服务生展现拼盘调酒等又能够方便和顾客们交流，同时很节约空间。
                              来自Android客户端15楼2016-10-24 17:16
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