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毛利侦探事务所吧 关注：581贴子：27,910

回复：【转】毛利小五郎是吃房租的土豪吗？

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另外，有这么个宅子，起码不用每个月交事务所的租金了吧。但是需要每个月缴纳固定资产税。
来自Android客户端46楼2016-10-27 09:03
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    日本的固定资产税评估很复杂，只挑简单的来说。
    来自Android客户端47楼2016-10-27 09:03
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      2025-07-13 17:57:54
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      固定資産税の計算式＝固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％（標準税率）固定資産税の計算のポイントは、実際の売買価格ではなく「課税標準額」という独自の評価額を計算に用いる点です。
      来自Android客户端48楼2016-10-27 09:04
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        固定资产税的评价额不太好说，不过可以用公示的路线价格来大概代替下。目白站附近平均每平米115.1万。并且是房屋和土地分开评价。
        来自Android客户端49楼2016-10-27 09:04
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          假设房子已经老的折旧减到0元了，只算土地。
          来自Android客户端50楼2016-10-27 09:05
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            在这个第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。
            来自Android客户端51楼2016-10-27 09:05
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              可以算出，固定资产税≒115.1万×120×1.4%≒193.4万/年
              来自Android客户端52楼2016-10-27 09:05
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                每个月需要缴税16.1万。
                来自Android客户端53楼2016-10-27 09:10
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                  2025-07-13 17:51:54
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                  假设租出去70平米，每个月能够得到28万租金，扣去税金，还剩11.9万日元。
                  人民币7900元左右……
                  来自Android客户端54楼2016-10-27 09:11
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                    这样还能叫壕吗！！！
                    还不赶紧滚去工作！
                    来自Android客户端58楼2016-10-28 14:30
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                      这样啊。
                      来自Android客户端59楼2016-12-30 21:39
                      回复
                        dd
                        来自Android客户端60楼2017-03-04 03:32
                        收起回复
                          不错
                          IP属地:浙江来自Android客户端61楼2017-03-10 23:15
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                            顶贴
                            IP属地:吉林来自Android客户端62楼2017-03-23 13:04
                            收起回复
                              2025-07-13 17:45:54
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                              可以的，很厉害
                              来自Android客户端63楼2017-03-23 18:43
                              回复

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