p02:柬埔寨房产交易买卖中，需要注意的问题有哪些？
一、产权证明办理
1、开发商有义务负责办理区政府或分区政府核发的房产权文件 (软卡) 给购屋方。
2、在房屋交屋后购屋方需要办理产权登记 (硬卡)时，购屋方应缴交纳柬埔寨政府规定之各项相关证件及税费4%。
二、买房子需要缴纳的税金和费用
1、10%VAT税（增值税由发展商支付）
2、倘若需要办理硬卡，需缴纳注册税 (购房合同房款的4%或按照当时柬国政府的规定)
三、交屋时需办理的手续
1、盖手印移交使用
2、写授权书 (委托公司代为租或售)
3、银行开户 (含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出，需办好当地银行网络授权签属)
4、缴清交屋款
5、预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳，水电基本费多退少补。
6、签立住户公约及物业管理规定
7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡，登记所有权手续。
四、房屋转手时需要缴纳的费用
1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】，或依当时柬国政府之规定；
2、如找中介需付约1000美元的代办费。#柬埔寨房产#