回复：如果宜昌房价跌到5千，大家会买房吗？

以上两点是对整个宏观的分析，具体到宜昌有两个好消息
1旧房改造，非计划单列城市
很多人，特别是新房二手房的置业顾问把这个歪曲成棚改又要开始那，这是不对的，棚改和就改是两回事，不要歪曲意思
2沿江高铁的审批通过
沿江高铁是个好消息，一是高铁站没确定，二是高铁真正修好需要7-8年时间

一般人买房会怎么样？只有那些没事啃书本，上网的人才会看消息买房，大部分人的方式是问周围的意见，也就是问亲戚朋友。这种方式相对来说是一个比较明智的方式，因为亲戚朋友的意见不能让你逃顶抄底，他们代表绝大多数，至少不会让你亏太多。

现今物价上涨，还要一段时间控制，房价我本来以为年底会放松，但因为猪肉的原因，这一情况会推迟，至少明年二季度还有一个真正意义上的下跌。如果没有更为恶化的情况出现，三季度的时候就是买房的机会点

其实有时候我并不是想把别人搞赢，也不是想着众人皆醉我独醒，其实我是一个好人，希望被别人这么认为，我希望能和最普通的大众在一起，但是我老是做不好这一点。能做的就是不管被人怎么说，尽量放下自己把自己真实的想法，不带立场的想法，尽力客观的说出来。

要问宜昌的房价明年过后还回不回跌，其实这个问题我是判断不出来的，我能晓得的就两个
1是还要跌一波，还没到底
2是肉肯定还要吃，不吃肉能活吗？反正我是不能，当然也有确实吃素的。大概率，基本可能肯定房价长期是要上涨的。

我说明哈啊，我不认为我们会蹦，这个我也没有逻辑支撑，唯一站得住脚的点就是中国人和美国人比起来智商不会差，不让我们历史上不会出现几千年的大一统繁荣帝国，所以只要我们联合起来，人又这么多，加上通讯技术，我们将成为一个最强盛的国家，只要我们越来越强盛，房价自然会得到支撑。

猪肉和房子都是商品，就如同在水中的船，而央行的调控的货币就是水。我对房价判断下跌基于三个因素
1房价下跌已经形成共识，共识（上涨、下跌或者横）的形成需要时间，那么就算马上用政策扭转也需要3-6个月的时间。
2猪肉的上涨，这是物价的上涨，如果普遍的物价上涨，消费将会减少，增加普通人的生活压力，所以央行调控必须考虑如何降低物价上涨预期，也就是收紧货币。
3房价的上涨下跌是基于银行的态度的，这一点的话我在前面有说过，所以物价的上涨会导致银行的紧缩，银行的紧缩导致加大下跌的力度。

因此我们可以基本得出结论就是3-6个月的物价控制，3-6个月的政策扭转，再加上宜昌对政策反应的迟钝性，明年三季度基本能到房价的低

我昨天看到周小川说我们的储蓄由4万亿到了10万亿，宽松的货币政策利于低收入人群买房，基于这个思路后期央行放松的可能性越来越大

宜昌的基本面并不坏，按现在的可支配收入来看，涨到均价上1.5万都是有支撑的，但是到不了哪一步，就是宜昌人不炒房，也不会炒房，只会干活。上涨下跌横我们都保持开放的心态，事实和观点甚至信念是两回事。

以前我跟别人争论过，当时他认为宜昌伍家岗一带马上会上万，我认为不可能，其中主要的差不在于，他只看都GDP这些冰冷的东西，没有看到宜昌人的普遍人性还有GDP的构成。

所有我劝各位赶紧努力工作，挣钱买房子，不要下一波上涨之前明明看到缺没有足够的首付，涨到半上腰上的时候买了，或者被逼得没得法那，在最高点再买。

房产的价格是怎么形成的？从市场的角度来看有四个要素
一是市场的大小，可以理解为成交量的平均。
二是供给有多少。
三是需求有多少。
四是市场中的货币量。
首先我们看市大小，从成交个数来说，2013年基本到达顶点，从货币值来说2016年基本是顶点，房子的市场这么大，持续性维持是不可能的，房地产市场不再变大是基本能确定的，平稳甚至变小事趋势，所有才有了白银时代的提法。