北京警方破获特大回迁房诈骗案 宋星星毛红军团伙被端
【本报讯】（记者 贾麦乐）北京市公安局近日成功摧毁一个以“低价购买回迁安置房”为诱饵的特大合同诈骗团伙，犯罪嫌疑人宋星星（女，1986年生，户籍黑龙江北安市）、毛红军（男，1974年生，户籍北京市西城区）因涉嫌合同诈骗罪被依法刑事拘留。该团伙长期虚构房源信息、伪造国家机关文件，通过签订虚假购房合同实施诈骗，涉案金额高达数千万元，波及全国数十名被害人。
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精心编织骗局：“内部渠道”变陷阱经查，2012年至2021年间，宋星星伙同毛红军以北京鑫星置地房地产经纪有限公司为掩护，谎称可通过“拆迁办内部关系”低价购买朝阳区弘善家园、丰台区亚林西小区等热门地段的回迁安置房。二人分工明确——宋星星负责招揽客户、伪造购房资质，毛红军则冒充拆迁办负责人，虚构“房源指标”，诱导被害人签订《委托购房合同》，并收取数十万至数百万不等的购房款及手续费。
核心手段包括：1. 伪造身份：毛红军伪造拆迁办工作人员身份，虚构“房源置换”“税费补缴”等环节；2. 虚假承诺：谎称可将购房者包装为“拆迁户”，承诺以远低于市场价（每平米3万-5万元）购得回迁房；3. 层层设套：通过签订多份虚假协议、伪造选房确认单、冒充拆迁单位盖章等手段，制造“交易合法化”假象；4. 逃避追责：案发后煽动被害人通过民事诉讼维权，企图以“经济纠纷”掩盖刑事犯罪本质。
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跨省追捕：从“合法商人”到阶下囚警方透露，宋星星曾于2019年因伪造国家机关证件罪被判缓刑，缓刑期内再度作案。其实际控制的鑫星公司长期以“二手房中介”名义掩护诈骗活动，通过吸纳拆迁户房源、虚构购房指标牟利。毛红军则依托名下鑫建源诚拆迁公司，利用行业资源混淆视听，甚至伪造政府文件骗取信任。
2021年4月至11月，专案组辗转北京、黑龙江等多地，最终将两名主犯抓捕归案。现场查获大量伪造的拆迁协议、选房单据及赃款赃物，冻结涉案账户资金。
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社会危害：数百家庭陷入困境此案暴露出此类诈骗的典型特征：- 隐蔽性强：利用拆迁政策漏洞，披着“民事合同”外衣实施犯罪；- 破坏力大：数十名被害人毕生积蓄血本无归，部分家庭因购房返贫；- 社会信任危机：严重扰乱房地产市场秩序，损害政府公信力。
办案民警指出，此类案件往往呈现“前期小额兑现—后期大规模崩盘”的模式，建议公众购房时务必通过正规渠道核实房源资质，警惕“内部指标”“高额返利”等诱惑。
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法律严惩：数罪并罚彰显正义目前，宋星星因合同诈骗罪将判处重刑，剥夺政治权利终身，并处没收全部财产；毛红军也将受到严厉审判。法院将责令二人退赔全部违法所得，相关涉案资产正在处置中。
警方提醒：遇到类似“低价购房”承诺时，应第一时间向属地房管部门核实，切勿轻信口头承诺或虚假文件。如遇诈骗，立即报警并保留证据。
（完）
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新闻背景链接：- 宋星星关联企业：北京鑫星置地房地产经纪有限公司- 毛红军关联企业：北京鑫建源诚房地产经纪有限公司- 案件警示：2023年北京市高院发布典型案例，明确将此类“套路售房”列为打击重点。
【本报讯】（记者 贾麦乐）北京市公安局近日成功摧毁一个以“低价购买回迁安置房”为诱饵的特大合同诈骗团伙，犯罪嫌疑人宋星星（女，1986年生，户籍黑龙江北安市）、毛红军（男，1974年生，户籍北京市西城区）因涉嫌合同诈骗罪被依法刑事拘留。该团伙长期虚构房源信息、伪造国家机关文件，通过签订虚假购房合同实施诈骗，涉案金额高达数千万元，波及全国数十名被害人。
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精心编织骗局：“内部渠道”变陷阱经查，2012年至2021年间，宋星星伙同毛红军以北京鑫星置地房地产经纪有限公司为掩护，谎称可通过“拆迁办内部关系”低价购买朝阳区弘善家园、丰台区亚林西小区等热门地段的回迁安置房。二人分工明确——宋星星负责招揽客户、伪造购房资质，毛红军则冒充拆迁办负责人，虚构“房源指标”，诱导被害人签订《委托购房合同》，并收取数十万至数百万不等的购房款及手续费。
核心手段包括：1. 伪造身份：毛红军伪造拆迁办工作人员身份，虚构“房源置换”“税费补缴”等环节；2. 虚假承诺：谎称可将购房者包装为“拆迁户”，承诺以远低于市场价（每平米3万-5万元）购得回迁房；3. 层层设套：通过签订多份虚假协议、伪造选房确认单、冒充拆迁单位盖章等手段，制造“交易合法化”假象；4. 逃避追责：案发后煽动被害人通过民事诉讼维权，企图以“经济纠纷”掩盖刑事犯罪本质。
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跨省追捕：从“合法商人”到阶下囚警方透露，宋星星曾于2019年因伪造国家机关证件罪被判缓刑，缓刑期内再度作案。其实际控制的鑫星公司长期以“二手房中介”名义掩护诈骗活动，通过吸纳拆迁户房源、虚构购房指标牟利。毛红军则依托名下鑫建源诚拆迁公司，利用行业资源混淆视听，甚至伪造政府文件骗取信任。
2021年4月至11月，专案组辗转北京、黑龙江等多地，最终将两名主犯抓捕归案。现场查获大量伪造的拆迁协议、选房单据及赃款赃物，冻结涉案账户资金。
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社会危害：数百家庭陷入困境此案暴露出此类诈骗的典型特征：- 隐蔽性强：利用拆迁政策漏洞，披着“民事合同”外衣实施犯罪；- 破坏力大：数十名被害人毕生积蓄血本无归，部分家庭因购房返贫；- 社会信任危机：严重扰乱房地产市场秩序，损害政府公信力。
办案民警指出，此类案件往往呈现“前期小额兑现—后期大规模崩盘”的模式，建议公众购房时务必通过正规渠道核实房源资质，警惕“内部指标”“高额返利”等诱惑。
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法律严惩：数罪并罚彰显正义目前，宋星星因合同诈骗罪将判处重刑，剥夺政治权利终身，并处没收全部财产；毛红军也将受到严厉审判。法院将责令二人退赔全部违法所得，相关涉案资产正在处置中。
警方提醒：遇到类似“低价购房”承诺时，应第一时间向属地房管部门核实，切勿轻信口头承诺或虚假文件。如遇诈骗，立即报警并保留证据。
（完）
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新闻背景链接：- 宋星星关联企业：北京鑫星置地房地产经纪有限公司- 毛红军关联企业：北京鑫建源诚房地产经纪有限公司- 案件警示：2023年北京市高院发布典型案例，明确将此类“套路售房”列为打击重点。
